Estimation théorique
Rue de la Bellangerie,22100 Bobital (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Bellangerie,22100-Bobital indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.091€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.091€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.091€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.091€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-01 | 2 | RUE DU GRAND PRE | 5 | 110 | 500 | 206200€ | 1875€ |
2021-09-17 | 5073 | LA BELLANGERIE | 3 | 40 | 41 | 36000€ | 900€ |
2019-05-13 | 19 | RUE DE LA CORBINAIS | 5 | 91 | 774 | 213000€ | 2341€ |
2022-06-01 | 2 | IMP DES AUBEPINES | 5 | 92 | 758 | 185000€ | 2011€ |
2022-01-14 | 14 | RUE DE LA CORBINAIS | 4 | 76 | 500 | 187500€ | 2467€ |
2019-07-09 | 34 | RUE DE LA CORBINAIS | 2 | 74 | 43 | 105000€ | 1419€ |
2020-05-25 | 25 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 115 | 1327 | 177640€ | 1545€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DES LILAS | 7 | 155 | 734 | 285000€ | 1839€ |
2021-08-31 | 5 | IMP DES CHATAIGNIERS | 5 | 123 | 980 | 120000€ | 976€ |
2021-07-21 | 22 | RUE DE LA CORBINAIS | 3 | 71 | 900 | 92263€ | 1299€ |
2022-02-03 | 13 | LOT LE CLOS DES DRUIDES | 5 | 107 | 546 | 245000€ | 2290€ |
2020-10-12 | 5402 | RUE DES PRIMEVERES | 2 | 20 | 1663 | 79900€ | 3995€ |
2020-05-25 | 4 | RTE DU CALVAIRE | 4 | 61 | 480 | 95000€ | 1557€ |
2019-06-14 | 18 | RUE DES LILAS | 8 | 124 | 807 | 189820€ | 1531€ |
2020-09-28 | 32 | RUE DES LILAS | 4 | 85 | 578 | 178000€ | 2094€ |
2021-08-09 | 7 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 128 | 1006 | 220000€ | 1719€ |
2020-10-02 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 77 | 1005 | 150000€ | 1948€ |
2022-01-21 | 5429 | LES BOUSQUINS BRAIS | 3 | 116 | 1703 | 289500€ | 2496€ |
2021-11-15 | 7 | LOT HAMEAU DES VENELLES | 5 | 88 | 773 | 225000€ | 2557€ |
2019-12-23 | 3 | LOT HAMEAU DES VENELLES | 4 | 83 | 557 | 145000€ | 1747€ |
2022-09-02 | 19 | LE ROCHER COMMUN | 6 | 117 | 500 | 262000€ | 2239€ |
2023-01-12 | 12 | LE ROCHER COMMUN | 5 | 80 | 728 | 236000€ | 2950€ |
2022-02-22 | 6 | RUE DE L'IF | 3 | 103 | 78 | 82500€ | 801€ |
2022-08-05 | 6 | RUE DE L'IF | 3 | 103 | 78 | 108000€ | 1049€ |
2020-09-03 | 4 | SEN DES BRIANDAIS | 3 | 66 | 285 | 70000€ | 1061€ |
2021-01-26 | 6 | SEN DES BRIANDAIS | 4 | 102 | 293 | 124000€ | 1216€ |
2019-08-12 | 10 | LOT HAMEAU DES VENELLES | 8 | 148 | 826 | 300000€ | 2027€ |
2021-04-23 | 5059 | LA DURANTAIS | 2 | 30 | 43 | 35500€ | 1183€ |
2021-04-23 | 14 | LA DURANTAIS | 4 | 85 | 151 | 46500€ | 547€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 42 | 74 | 78400€ | 1867€ |
2021-07-22 | 5022 | BOURG | 3 | 77 | 170 | 60000€ | 779€ |
2022-11-22 | 9 | LA DURANTAIS | 5 | 100 | 314 | 158360€ | 1584€ |
2021-01-13 | 5023 | BOURG | 3 | 48 | 105 | 50000€ | 1042€ |
2021-06-22 | 11 | LA DURANTAIS | 5 | 92 | 248 | 176200€ | 1915€ |
2021-01-05 | 4 | IMP DE LA CHANTERELLE | 6 | 132 | 555 | 140400€ | 1064€ |
2021-10-29 | 5 | IMP DU BOIS LE RAULT | 5 | 101 | 452 | 250000€ | 2475€ |
2022-04-15 | 11 | LA POISSONNAIS | 2 | 76 | 380 | 135000€ | 1776€ |
2021-04-14 | 5177 | LE COBAI | 4 | 113 | 0 | 174322€ | 1543€ |
2020-08-21 | 24 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 95 | 621 | 180000€ | 1895€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DES MOLLIERES | 6 | 96 | 1050 | 199300€ | 2076€ |
2020-07-02 | 2 | RUE DES MOLLIERES | 4 | 76 | 900 | 188445€ | 2480€ |
2020-09-02 | 20 | RTE DU CALVAIRE | 6 | 110 | 1104 | 123000€ | 1118€ |
2019-11-12 | 20 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 216 | 1280 | 400000€ | 1852€ |
2022-11-10 | 10 | RUE LE CLOS DE LA FONTAINE | 9 | 182 | 987 | 390000€ | 2143€ |
2019-10-24 | 8 | RUE DES MOLLIERES | 5 | 107 | 1210 | 208000€ | 1944€ |
2019-07-18 | 13 | RUE DES LANDES FRILOUZES | 4 | 85 | 1000 | 120000€ | 1412€ |
2019-10-18 | 2 | LOT HAMEAU DE LA GRANDE LANDE | 5 | 109 | 339 | 316000€ | 2899€ |
2022-07-20 | 1 | LOT HAMEAU DE LA GRANDE LANDE | 5 | 125 | 980 | 264000€ | 2112€ |
2020-04-24 | 28 | RUE DES MOLLIERES | 3 | 75 | 305 | 53000€ | 707€ |
2020-07-16 | 1 | IMP DES MOLLIERES | 3 | 84 | 150 | 194100€ | 2311€ |
2021-05-21 | 38 | RUE DES MOLLIERES | 3 | 81 | 670 | 170000€ | 2099€ |
2021-03-05 | 5105 | NOTRE DAME | 4 | 70 | 952 | 130000€ | 1857€ |
2022-04-25 | 42 | RUE DES MOLLIERES | 4 | 89 | 2157 | 240000€ | 2697€ |
2021-06-11 | 7 | RUE DE LA CROIX JEAN GICQUEL | 4 | 140 | 1973 | 387110€ | 2765€ |
2021-01-28 | 11 | RUE DE LA CROIX JEAN GICQUEL | 5 | 140 | 500 | 368750€ | 2634€ |
2019-10-10 | 3 | RUE DES ROCHIAUX | 1 | 35 | 208 | 38500€ | 1100€ |
2021-04-15 | 5153 | LES CHAMPS JEHAN | 6 | 107 | 535 | 193000€ | 1804€ |
2021-07-23 | 22 | RUE DES ROCHIAUX | 4 | 81 | 647 | 210000€ | 2593€ |
2020-06-05 | 15 | RUE DES ROCHIAUX | 5 | 95 | 547 | 192000€ | 2021€ |
2022-02-23 | 17 | RUE DE LA CROIX JEAN GICQUEL | 6 | 116 | 1848 | 280000€ | 2414€ |
2020-08-24 | 5327 | LES CHAMPS JEHAN | 4 | 71 | 1000 | 207000€ | 2915€ |
2019-05-24 | 5228 | NOTRE DAME | 5 | 121 | 2500 | 330000€ | 2727€ |
2022-04-04 | 17 | RUE DES ROCHIAUX | 5 | 96 | 591 | 230000€ | 2396€ |
2019-10-18 | 61 | RTE DES GRANITS | 5 | 86 | 490 | 170000€ | 1977€ |
2022-03-04 | 63 | RTE DES GRANITS | 3 | 95 | 131 | 161088€ | 1696€ |
2021-08-31 | 23 | RUE ORESTE BEGHETTI | 4 | 88 | 387 | 153102€ | 1740€ |
2022-02-04 | 5196 | LES ROCHIAUX | 5 | 172 | 500 | 390000€ | 2267€ |
2022-09-30 | 68 | RTE DES GRANITS | 5 | 136 | 718 | 170000€ | 1250€ |
2020-07-16 | 66 | RTE DES GRANITS | 6 | 305 | 1264 | 741800€ | 2432€ |
2020-08-20 | 51 | RTE DES GRANITS | 4 | 110 | 468 | 95000€ | 864€ |
2022-05-12 | 20 | LA DOUETTEE | 2 | 40 | 441 | 100000€ | 2500€ |
2020-08-06 | 12 | RUE ORESTE BEGHETTI | 4 | 112 | 407 | 230000€ | 2054€ |
2021-05-07 | 6 | LE PRIMAY | 7 | 263 | 968 | 535680€ | 2037€ |
2019-07-01 | 4 | IMP DU FENOT | 2 | 44 | 755 | 120000€ | 2727€ |
2020-07-31 | 48 | LA MARE | 3 | 50 | 2196 | 93500€ | 1870€ |
2020-04-16 | 9 | RUE ORESTE BEGHETTI | 4 | 80 | 452 | 144900€ | 1811€ |
2023-06-08 | 16 | RUE DE LA CROIX JEAN GICQUEL | 5 | 94 | 1000 | 190000€ | 2021€ |
2021-07-06 | 33 | RUE DES GRANITS | 3 | 46 | 841 | 174000€ | 3783€ |
2021-10-01 | 5 | RUE MARCEL BLANCHARD | 5 | 124 | 670 | 200000€ | 1613€ |
2020-11-28 | 31 | RUE DES GRANITS | 3 | 56 | 396 | 96000€ | 1714€ |
2021-01-15 | 0 | LA MARE | 1 | 30 | 126 | 34000€ | 1133€ |
2021-08-16 | 44 | LA MARE | 5 | 116 | 850 | 235000€ | 2026€ |
2020-08-25 | 4 | BOUGAULT | 5 | 100 | 708 | 120000€ | 1200€ |
2019-07-17 | 5173 | LA PYRIE | 3 | 64 | 716 | 40000€ | 625€ |
2022-08-23 | 1 | CITE DE LA DOUETTEE | 4 | 90 | 1065 | 230000€ | 2556€ |
2019-06-24 | 12 | BOUGAULT | 3 | 100 | 152 | 71000€ | 710€ |
2020-01-24 | 11 | LA PORTE GRISSAULT | 5 | 83 | 398 | 200000€ | 2410€ |
2019-06-04 | 18 | LA PORTE GRISSAULT | 4 | 105 | 1222 | 148000€ | 1410€ |
2022-08-26 | 8 | RUE GEORGES BESSIS | 2 | 60 | 466 | 142000€ | 2367€ |
2022-10-25 | 15 | BOUGAULT | 4 | 80 | 550 | 220000€ | 2750€ |
2021-07-05 | 33 | LA CHANTELLERAIS | 5 | 111 | 431 | 149000€ | 1342€ |
2020-03-18 | 31 | LA CHANTELLERAIS | 5 | 200 | 309 | 230000€ | 1150€ |
2022-09-12 | 15 | RUE DES GRANITS | 8 | 191 | 707 | 365000€ | 1911€ |
2020-11-30 | 0 | LA MARE | 2 | 76 | 170 | 100000€ | 1316€ |
2020-09-22 | 9 | BOUGAULT | 5 | 142 | 500 | 260000€ | 1831€ |
2022-06-07 | 9 | BOUGAULT | 5 | 142 | 700 | 400000€ | 2817€ |
2023-02-15 | 9 | LA CROIX DOMJEAN | 5 | 123 | 1408 | 272000€ | 2211€ |
2019-10-30 | 2 | CHEM XAVIER | 3 | 113 | 565 | 120000€ | 1062€ |
2021-10-12 | 21 | LA CHANTELLERAIS | 6 | 98 | 0 | 197800€ | 2018€ |
2022-12-09 | 21 | LA CHANTELLERAIS | 6 | 98 | 500 | 225000€ | 2296€ |
2019-10-24 | 4 | LA PORTE GRISSAULT | 7 | 188 | 1000 | 350000€ | 1862€ |
2022-11-30 | 23 | RUE JEAN GARNIER | 5 | 87 | 763 | 272000€ | 3126€ |
2020-09-16 | 43 | LA CHANTELLERAIS | 5 | 89 | 752 | 150000€ | 1685€ |
2019-10-25 | 15 | LA CHANTELLERAIS | 5 | 150 | 116 | 135000€ | 900€ |
2022-06-15 | 23 | LA CHANTELLERAIS | 5 | 113 | 212 | 317500€ | 2810€ |
2022-09-08 | 24 | LA BOUVRAIS | 3 | 63 | 100 | 160000€ | 2540€ |
2020-02-26 | 45 | LA CHANTELLERAIS | 5 | 89 | 0 | 145000€ | 1629€ |
2021-02-20 | 8 | LA CROIX DOMJEAN | 3 | 108 | 54 | 107000€ | 991€ |
2021-04-02 | 32 | LA BOUVRAIS | 3 | 80 | 149 | 78000€ | 975€ |
2019-11-25 | 5169 | LINACHE | 5 | 111 | 152 | 73671€ | 664€ |
2021-01-18 | 24 | RUE DES GRANITS | 5 | 117 | 409 | 163000€ | 1393€ |
2022-10-06 | 24 | RUE DES GRANITS | 5 | 117 | 409 | 275000€ | 2350€ |
2021-06-30 | 23 | LA LANDRIE | 2 | 73 | 2434 | 296400€ | 4060€ |
2022-12-08 | 3 | RUE DU FOUR | 6 | 190 | 904 | 470000€ | 2474€ |
2021-08-04 | 2 | LA CROIX DOMJEAN | 3 | 87 | 626 | 90000€ | 1034€ |
2021-03-15 | 36 | LA BOUVRAIS | 3 | 59 | 140 | 136000€ | 2305€ |
2022-08-30 | 31 | LA BOUVRAIS | 8 | 87 | 733 | 300000€ | 3448€ |
2022-01-18 | 65 | LA RIPAIS | 3 | 85 | 297 | 63000€ | 741€ |
2019-05-14 | 16 | RUE DES GRANITS | 6 | 156 | 1474 | 200000€ | 1282€ |
2022-06-27 | 44 | LINACHE | 4 | 120 | 616 | 250000€ | 2083€ |
2021-05-26 | 10 | IMP DU FOUR | 6 | 130 | 500 | 287000€ | 2208€ |
2021-06-16 | 5160 | RUE JEAN BAPTISTE BRAULT | 4 | 73 | 317 | 110000€ | 1507€ |
2019-09-18 | 32 | LA GOURIDAIS | 1 | 105 | 402 | 40000€ | 381€ |
2020-05-22 | 5 | RUE DU FOUR | 4 | 91 | 1066 | 136500€ | 1500€ |
2021-06-22 | 12 | RUE DU FOUR | 7 | 233 | 735 | 349070€ | 1498€ |
2021-04-20 | 24 | LA SEVESTRAIS | 6 | 167 | 1868 | 350000€ | 2096€ |
2021-04-26 | 5280 | RUE DE LA GRANDE LANDE | 7 | 180 | 869 | 380000€ | 2111€ |
2020-01-29 | 8 | IMP DE LA VILLE AUX CAILLES | 5 | 108 | 842 | 230000€ | 2130€ |
2021-09-07 | 8 | IMP DE LA VILLE AUX CAILLES | 5 | 108 | 842 | 265000€ | 2454€ |
2021-01-14 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE BRAULT | 5 | 128 | 1340 | 196100€ | 1532€ |
2020-12-31 | 17 | LA LANDRIE | 2 | 74 | 681 | 60000€ | 811€ |
2021-08-24 | 20 | LA SEVESTRAIS | 6 | 136 | 928 | 308900€ | 2271€ |
2019-12-02 | 4 | IMP DE LA VILLE AUX CAILLES | 4 | 106 | 797 | 179500€ | 1693€ |
2022-06-27 | 11 | LA VILLE AUX VIELLES | 4 | 122 | 701 | 218295€ | 1789€ |
2020-05-19 | 9 | IMP DE LA VILLE AUX CAILLES | 6 | 115 | 941 | 239500€ | 2083€ |
2022-03-15 | 86 | LINACHE | 3 | 68 | 1038 | 200000€ | 2941€ |
2019-07-23 | 30 | LA PETITE RENAUDAIS | 6 | 101 | 1000 | 180000€ | 1782€ |
2020-12-18 | 13 | LA VILLE AUX VIELLES | 4 | 98 | 939 | 184100€ | 1879€ |
2021-11-27 | 1 | RTE DU STADE | 4 | 64 | 1000 | 80000€ | 1250€ |
2020-07-15 | 6 | LOT LE HAMEAU DU CLOS FLEURI | 5 | 109 | 553 | 178000€ | 1633€ |
2021-04-20 | 5103 | LA RENAUDAIS | 4 | 100 | 814 | 161000€ | 1610€ |
2019-07-19 | 7 | IMP DE LA VILLE AUX CAILLES | 5 | 125 | 436 | 172000€ | 1376€ |
2021-11-24 | 3 | LOT LE HAMEAU DU CLOS FLEURI | 5 | 132 | 865 | 320000€ | 2424€ |
2019-08-21 | 33 | LA LANDRIE | 3 | 60 | 700 | 95000€ | 1583€ |
2019-09-27 | 4 | RES LES PORTES FLEURIES | 3 | 80 | 550 | 187000€ | 2338€ |
2020-11-16 | 1 | LOT LES GRANDS PRES | 5 | 161 | 937 | 269500€ | 1674€ |
2019-06-15 | 2 | RES LES PORTES FLEURIES | 5 | 88 | 612 | 80000€ | 909€ |
2020-11-25 | 2 | RES LES PORTES FLEURIES | 5 | 88 | 612 | 180000€ | 2045€ |
2021-05-31 | 39 | LA LANDRIE | 4 | 65 | 992 | 127000€ | 1954€ |
2020-10-21 | 5 | RUE DES SAULES | 6 | 120 | 611 | 221600€ | 1847€ |